Только по итогам первого квартала этого года капитализация рынка сельхозземель увеличилась на 202,5 млрд. грн. Не в последнюю очередь благодаря открытию доступа юридических лиц к рынку с 1 января этого года, пишет SEEDS.
Об этих и других результатах говорили участники публичной дискуссии “Рынок земель: новые игроки, новые вызовы, новые перспективы”, организованной Киевской школой экономики совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО).
Читайте также: Житель Винницкой области вместо картофеля выращивает у себя на грядках почти 500 сортов винограда
Всего, в 1 кв. 2024 было заключено 25,7 тыс. сделок купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения совокупным объемом 58,8 тыс. га, что на 7% превышает показатели 4 кв. 2023 г., в котором было зафиксировано рекордное количество сделок купли-продажи сельхозземель за все время после начала полномасштабного вторжения.
По результатам первых трех месяцев этого года, средневзвешенная цена гектара сельскохозяйственной земли увеличилась на 11.2%. Если в 4 кв. в прошлом году она составила 37,7 тыс. грн, то в 1 кв. 2024 г. выросло до 42,0 тыс. грн/га. Таким образом, капитализация рынка сельхозземель с начала текущего года выросла на 202,5 млрд. грн.
«Несмотря на полномасштабную войну и довольно ограниченную модель, рынок сельскохозяйственных земель в Украине успешно развивается. Ярким свидетельством тому является недавнее решение Нацбанка по увеличению коэффициента ликвидности сельхозземель с 0,35 до 0,5.
Это уже открыло возможность для агросектора и землевладельцев привлечь дополнительное финансирование на сумму 25 миллиардов долларов США, что уже сопоставимо с ежегодными финансовыми потребностями аграриев и землевладельцев», – отметил руководитель Проекта «Земля несокрушимости», вице-президент Киевской школы экономики по экономическому образованию профессор Олег Нивьевский.
В январе-марте 2024 436 юридических лиц приобрели 2957 сельскохозяйственных участков совокупной площадью 8,5 тыс. га. При этом чуть меньше половины транзакций приходится именно на март 2024 года, когда своим правом покупки сельскохозяйственной земли воспользовались 276 юридических лиц, которые приобрели 1253 земельных участка совокупной площадью 3,5 тыс. га.
«Рынок земель сельскохозяйственного назначения – это дополнительный ресурс для восстановления территорий, потенциал которого еще предстоит реализовать совместными усилиями правительства, законодателей и общин. Уже сейчас сельскохозяйственная земля приносит более 13% совокупных поступлений в местные бюджеты. А может приносить гораздо больше, если другие важные реформы будут реализованы.
Мы говорим прежде всего о реформе пространственного развития территорий, проекте земельного банка, консолидации земель, орошении, а также развитии доступного кредитования для малых и средних агропроизводителей», – отметила директор Программы USAID АГРО Ксения Сидоркина.
Всего с момента открытия рынка земель было заключено 227,5 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью 510,8 тыс. га. Таким образом, с момента открытия рынка земель 1 июля 2024 года в обращении находилось 1,24% от общего количества сельхозземель в Украине.
Публичная дискуссия состоялась в рамках исследовательского проекта «Земля несокрушимости» благодаря поддержке американского народа, предоставленной через Агентство США по международному развитию (USAID) в рамках Программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), выполняемой компанией Chemonics International. Мнение авторов не обязательно является официальной точкой зрения USAID или Правительства США.
Головні новини Seeds та агроідеї для зростання вашого бізнесу в Telegram Facebook Instagram
Youtube та Підписуйтесь!